Entretien du système de CVC par Donnelly Mechanical
Entretien du système de CVC par Donnelly Mechanical
Installation de refroidisseurs électriques modernes et durables pour Boston Properties
Informations du projet
Métier
Métier
- CVC et systèmes thermiques
Expertise mobilisée
Expertise mobilisée
- Modernisation des refroidisseurs pour une durabilité et une efficacité accrues
Chiffres du projet
Chiffres du projet
- 59 étages
- Installation de 149 000 m²
- Réduction des émissions de 28%
Introduction
Boston Properties est le plus grand promoteur, propriétaire et gestionnaire d'immeubles de bureaux de classe A aux États-Unis. Dans la ville de New York, son portefeuille d'immeubles comprend 26 propriétés et plus de 11 millions de pieds carrés. Engagé dans le développement durable et la croissance responsable, BPX cherchait à mettre en œuvre sa stratégie de développement durable dans ses 5 régions, dont sa propriété du 601 Lexington Avenue.
Situé au cœur de Midtown Manhattan, le 601 Lexington Avenue est l'un de ses principaux immeubles de bureaux, d'une superficie de 1,6 million de mètres carrés et de 59 étages. Les refroidisseurs à turbine à vapeur de l'immeuble avaient dépassé leur durée de vie utile et devaient être remplacés.
Défis
Après avoir pris en compte tous les facteurs, le BPX a opté pour le remplacement de ses refroidisseurs existants datant des années 1970 par de nouvelles lignes d'entraînement de refroidisseurs électriques à entraînement à fréquence variable. Les refroidisseurs électriques offrent plusieurs avantages clés tels qu'un COP (coefficient de performance) plus élevé, un coût d'achat de l'équipement plus faible, une réduction de 50 % de la surface nécessaire, un temps d'installation plus court et une consommation d'énergie globalement réduite pour des économies supplémentaires.
Solution
Donnelly a pris en charge la planification du projet, la modélisation 3D et la gestion. Les refroidisseurs à turbine à vapeur existants au 13e étage ont été retirés à travers le mur-rideau du bâtiment et deux nouveaux refroidisseurs éclectiques d'une capacité de refroidissement totale de 3 000 tonnes ont été hissés à l'aide d'une grue.
Un nouvel équipement électrique critique a été installé pour alimenter les nouveaux refroidisseurs tandis que (3) nouvelles unités de système bibloc Liebert ont été installées pour refroidir l'équipement électrique critique aux 61e et 63e étages.
Avec des estimations précises, Donnelly a achevé le projet dans les délais et dans les limites de son budget. Les capacités de modélisation des données du bâtiment (BIM) de Donnelly ont facilité la modélisation 3D détaillée pour assurer une planification et une logistique réussies du projet.
La gestion de projet experte de Donnelly et l'attention portée à la sécurité ont permis d'assurer la sécurité des travailleurs et de l'équipement tout au long de ce projet d'installation difficile.
Résultats
L'installation de refroidissement reconstruite a considérablement amélioré la performance énergétique du bâtiment et l'intensité des émissions de carbone. Le projet a permis d'améliorer la note ENERGY STAR du bâtiment de 16 points d'une année sur l'autre et de réduire l'intensité des émissions de carbone du bâtiment de 28 %.
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