Une solution complète de sous-traitance mécanique pour le CIBC Square
Informations du projet
Métier
Métier
- Mécanique
Expertise mobilisée
Expertise mobilisée
Fourniture et installation mécanique complète
Chiffres du projet
Chiffres du projet
- Sky Park surélevé d'un hectare
- Tour de 49 étages
- LEED® Platine
- Smart Score Platinum - l'un des trois premiers bâtiments canadiens à obtenir cette accréditation
Introduction
Dominant la ville de Toronto, le 81 Bay Street représente la première phase du vaste projet de développement mixte de CIBC Square. Cette tour de bureaux de 49 étages propose 140 000 mètres carrés d’espaces commerciaux et de vente au détail, ainsi qu'un parc surélevé au-dessus du corridor ferroviaire reliant les bâtiments 81 Bay et 141 Bay, une première au Canada. Conçu selon les normes LEED Platine, le 81 Bay Street offre un accès pratique au Centre Air Canada via le système PATH de Toronto et un terminal d'autobus GO.
En tant qu'entrepreneur en mécanique pour ce projet, Plan Group a fourni l'ensemble de la main-d'œuvre, du matériel, de la supervision, des installations, des outils, de l'équipement, de l'ingénierie, ainsi que les méthodes nécessaires pour la réalisation et l'installation de tous les travaux mécaniques conformément aux divisions 22 et 23. Cela inclut deux salles mécaniques principales : la plus grande au niveau trois (contenant les refroidisseurs et les principaux systèmes CVC) et la seconde aux niveaux 50-52 (abritant les chaudières et les systèmes CVC).
Défis
Ce projet complexe et ambitieux incluait de nombreux éléments nécessitant une attention méticuleuse, tels que le terminal d'autobus, le podium, le pont ACC, la surélévation, et la salle mécanique. Face à un afflux de projets majeurs en centre-ville, la pénurie de main-d'œuvre a représenté un défi majeur pour respecter les délais, les contraintes d'équipement, et le budget alloué.
Solution
En divisant le projet en plusieurs zones et en assurant une supervision distincte, Plan Group a respecté ses engagements et maintenu la main-d'œuvre nécessaire pour garantir une couverture de cinq jours. De plus, l'équipe a organisé plusieurs levages en dehors des heures de travail pour répondre aux besoins en équipement. Ces mesures ont permis aux équipes de Plan Group de terminer le projet dans les délais impartis.
Résultats
Plan Group a optimisé sa pratique du Lean Management en intégrant la préfabrication depuis son siège social, assurant ainsi une installation rapide et efficace. Grâce à un partenariat avec Hines, nous avons sécurisé la majorité des aménagements et la phase 2 (141 Bay) du projet grâce à nos performances. Cet engagement envers la qualité et l'efficacité a été crucial pour le succès du projet.
