Chauffage, refroidissement et alimentation électrique d'un grand immeuble résidentiel
Informations du projet
Métier
Métier
- CVC et systèmes thermiques
Expertise mobilisée
Expertise mobilisée
- Cogénération
Chiffres du projet
Chiffres du projet
- Bâtiment d'une superficie de 26 673 m²
- $349 000 USD d'économies annuelles
- $300 000 USD d'incitations appliquées aux services publics
- Plus de $600 000 USD d'économies d'énergie et de pénalités par an
Introduction
Le Versailles, qui fait partie du campus Towers à Waters Edge, est un immeuble résidentiel de 16 étages composé d'appartements en copropriété et de trois espaces commerciaux. Avec l'entrée en vigueur des nouvelles réglementations de la ville de New York sur les taux d'émission de carbone des grands bâtiments, ce client immobilier s'est mis à la recherche d'une société d'ingénierie et de construction capable de fournir un système de chauffage et de refroidissement amélioré pour un immeuble résidentiel de grande taille, tout en ajoutant une alimentation de secours. L'équipe de Trystate, qui fait partie du groupe MEP Services, a été en mesure de fournir un système moderne capable de répondre à la fois à l'efficacité énergétique et aux exigences de la réglementation locale.
Défis
En vertu de la loi locale 97 de la ville de New York, les grands bâtiments sont tenus de faire des efforts substantiels pour réduire les émissions de carbone. Pour atteindre son objectif, notre client a reconnu qu'il avait besoin d'une entreprise capable d'offrir des solutions modernes en matière d'efficacité énergétique pour le chauffage, le refroidissement et l'énergie distribuée dans une copropriété occupée qui utilise actuellement une chaudière vétuste pour la production de vapeur. Ce projet nécessitait des travaux rentables réalisés dans un délai serré afin d'éviter les pénalités liées aux émissions et d'accélérer la réalisation d'un bâtiment plus résilient et plus efficace sur le plan énergétique.
Solution
Avant le début du projet, Trystate a utilisé notre calculateur interne pour évaluer les niveaux d'émissions admissibles et les amendes potentielles associées à la loi locale 97. Nous avons commencé les travaux en 2018 avec pour objectifs de convertir le bâtiment du chauffage à la vapeur au chauffage à l'eau chaude, d'améliorer la fiabilité du système, de fournir une résilience électrique et de réduire la consommation d'électricité et de gaz. Notre approche de conception-construction a intégré l'ingénierie, la modélisation et la programmation, ainsi que nos services de construction et de maintenance préventive. Des chaudières à haut rendement fournissent désormais de la chaleur au bâtiment, tandis qu'un refroidisseur à combustion directe produit non seulement du froid, mais recycle les rejets de chaleur pour chauffer la piscine de la copropriété. Trois microturbines produisent de l'électricité et de l'eau chaude, tout en servant d'alimentation de secours pour les systèmes critiques du bâtiment. En outre, la réalisation de travaux dans l'ensemble de la copropriété alors que le bâtiment restait occupé par les résidents a nécessité une planification et une attention particulières. Nous avons réussi à relever tous les défis.
Résultats
Les améliorations apportées avec succès au bâtiment du client devraient permettre d'économiser environ $340 000 USD par an, tout en réduisant les amendes potentielles de plus de $200 000 USD. Le projet final a bénéficié de près de $300 000 d'aides de la part de la compagnie d'électricité locale, Con Edison. Nos améliorations ont permis de réduire l'empreinte carbone de notre client tout en augmentant l'efficacité énergétique totale et en servant d'alimentation de secours en cas de panne de courant.
